PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Klein aber fein – Reihenmittelhaus in Hamburg-Langenhorn

22415 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-003-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22415 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    63,90 m²
  • Grund­stück ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,40 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    Elektrik Leitungen 2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie in Hamburg-Langenhorn ist in einer begehrten Wohngegend gelegen.

Langenhorn ist ein angesehener Stadtteil in Hamburg, der für seine Familienfreundlichkeit und die gute Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die Vorzüge der Großstadt Hamburg angebunden ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Langenhorn Markt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.

Die A7, eine der Hauptverkehrsadern Hamburgs, ist leicht zu erreichen und bietet Anschluss an das deutsche Autobahnnetz.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Das schöne Naturschutzgebiet Raakmoor und die grüne Umgebung bieten Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Hamburg-Langenhorn bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Diese Gegend ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer angenehmen Lebensatmosphäre verbinden möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,58 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,58 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1962 erbaute Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Langenhorn.
Das Grundstück des Reihenmittelhauses verfügt über 133 m².

Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft, bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 2017.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse bzw. den Garten gelangt, eine moderne Küche aus dem Jahr 2017 inklusive aller gängigen Elektrogeräte, sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss des Hauses bietet ein kleines Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls Bestandteil des Geschosses.
Das Wannenbad befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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