PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Sehr schönes Mittelreihenhaus in Hamburg-Öjendorf

22117 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-091-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22117 Hamburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    157 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    519.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das von uns angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf insgesamt drei Wohnebenen.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch ein Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad und ein großer Kellerraum. Hier ist auch die moderne Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Viessmann" aus dem Jahr 2020 untergebracht.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, der Essbereich und die moderne, halboffen gestaltete Küche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Ein formschöner Kamin sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Die hochwertige Küche wurde erst im Jahre 2017 installiert und ist mit weißen Ober- und Unterschränken sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich noch zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Bad mit einer großen, ebenerdigen Dusche.

Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ca. 157 m² große, real geteilte Grundstück ist liebevoll angelegt und nach Süden ausgerichtet. Platz für Ihren PKW bietet die zum Haus gehörende Garage.

Das Haus wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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