PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Jenfeld
22043 Hamburg Jenfeld, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-057-1
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22043 Hamburg Jenfeld
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.86 m²
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Grundstück ca.245 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.01.2025
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Hamburg Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten.
Im Jenfelder Einkaufszentrum (EKZ-Jenfeld) finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Mode – und Beautygeschäften, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach und ersparen Sich lästige Fahrzeiten.
Über die Haltestelle „Wandsbek“ sowie „Hamburg-Tonndorf“ erreichen Sie mit der Regionalbahn (RB81), den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.
An der „Max-Schmeling-Stadtteilschule“ sowie der „Otto-Hahn-Stadtteilschule“ können Jugendliche alle Schulabschlüsse vom Hauptschulabschluss bis hin zur Hochschulreife, erwerben. Für Kleinkinder sind an der Jenfelder Straße, Oppelner Straße, Charlottenburger Straße und im Öjendorfer Damm Grundschulen vorhanden. Eine Sonderschule, die geistig eingeschränkte Kinder unterstützen möchte, ist in Hamburg-Jenfeld ebenso vorhanden.
Der „Jenfelder Moorpark“, direkt an der Jenfelder Au, bietet Erholung und Entspannung für Naturliebhaber. Sie können zu jeder Tageszeit an jedem Wochentag im „Jenfelder Moorpark“ spazieren, wandern, baden, picknicken, grillen oder mit den Kleinkindern auf diversen Klettergeräten spielen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Warmwasser enthaltenja
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet.
Das Haus bietet auf vier Zimmern eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die ca. 15 m² große Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Küche aus dem Jahre 2006 ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster.
Der Vollkeller ist durch die angenehme Deckenhöhe gut nutzbar. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 245 m² und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Ein Stellplatz ist im Angebot nicht enthalten, kann aber bei Bedarf angemietet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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