modernisiert 2021 – zentrumsnahe Lage – Solarthermie
21365 Adendorf, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-LG-24-031-P
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse21365 Adendorf
-
Wohnfläche ca.95 m²
-
Grundstück ca.130 m²
-
Nutzfläche ca.56 m²
-
Zimmer5
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1965
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
BauweiseMassiv
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis361.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Lage
Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten.
Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis13.06.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf146,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus in attraktiver und zentrumsnaher Lage wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2021 kernsaniert. In diesem Zuge wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Bodenbeläge komplett erneuert, eine neue Heizungsanlage plus Solaranlage installiert, Dämmung eingeblasen und die Badezimmer neu saniert. Mit einer Wohnfläche von 95 m², einer zzgl. Nutzfläche von 56 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer , bietet diese Immobilie auch angesichts der Lage und Infrastruktur einer jungen Familie die perfekte Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südost ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Dieses ist voll bewohnbar und eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zudem können Sie das Dachgeschoss je nach Bedarf teilen, indem Sie eine Wand einziehen und somit einen weiteren Raum erschaffen, der sich als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die weitere Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den aussagekräftigen Grundrissen.
Zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.