Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial – 4 Zimmer, Garten und Vollkeller

23564 Lübeck, Reihenhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-028
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    23564 Lübeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks, im malerischen Stadtteil St. Jürgen. Eingebettet zwischen der historischen Altstadt, dem Elbe-Lübeck-Kanal und der idyllischen Wakenitz, genießen Sie hier eine zentrale Umgebung, die hanseatische Eleganz und modernes Leben harmonisch vereint.

St. Jürgen besticht durch seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Angeboten für den täglichen Bedarf: Der fußläufig erreichbare, beliebte Wochenmarkt am Brink lädt mit seinen regionalen Produkten zum Bummeln ein, während das Flussschwimmbad an der Wakenitz und die nahegelegenen Geschäfte, Schulen sowie die ausgezeichnete medizinische Versorgung ein rundum angenehmes Lebensgefühl schaffen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B75 sind auch entferntere Ziele bequem und schnell erreichbar. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    281,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 281,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Reihenmittelhaus, das nur darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden!

Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück mit seiner Fläche von ca. 141 m² Eigenland lädt zum Entspannen ein, während die ca. 12 m² große Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Ein praktisches Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie direkt in die Küche und das gemütliche Wohnzimmer führt. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2011, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet Zugang zum voll ausgebauten Keller, der neben wertvollem Stauraum auch ein zusätzliches Badezimmer bereithält.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker schafft eine behagliche Atmosphäre und lässt Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken und WC Komfort bietet. Das zweite Badezimmer dieser Etage verfügt über ein Waschbecken, WC, Dusche sowie eine Badewanne – ideal für entspannte Momente. Ein helles, freundliches Schlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für ein Doppelbett und ebenfalls vorhanden ist ein großer Einbaukleiderschrank.

Betreten Sie nun das zweite Obergeschoss, erblicken Sie zwei weitere Zimmer, die mit ihren modernen Schrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein kleiner Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung von "Vaillant" aus dem Jahr 1985 beheizt.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen:

2021: Badsanierung OG
2012: Putzfassade erneuert
2012: Vordach Kellerabgang
2007: Neuer Gartenzaun
2003: Flachdach Anbau
2003: Anbau isoliert 10cm Wärmedämmverbundsystem

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und vielfältigem Gestaltungspotenzial. Nutzen Sie die Chance und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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