Historisches Endreihenhaus mit Ausbaupotenzial in Zwönitz
08297 Zwönitz, Reihenendhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-ERZ-2025-005
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse08297 Zwönitz
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.230 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Zimmer7
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Wesentlicher EnergieträgerKohle
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Baujahr1908
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis99.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
Lage
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die gewachsene, ruhige Wohngegend aus, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Ideal für Liebhaber historischer Häuser, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Zwönitz ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung durch die B169 sowie die Nähe zur A72, sodass Chemnitz und Zwickau schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet Greifensteine zur Freizeitgestaltung ein. Dank einer starken lokalen Wirtschaft und einem aktiven Vereinsleben bietet Zwönitz eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Endreihenhaus aus dem Jahr 1908 präsentiert sich als historisches Gebäude. Die Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten 230 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m². Die traditionelle Schieferfassade verleiht dem Haus seinen charakteristischen Erzgebirgsstil.
Die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche sorgt für großzügig geschnittene Räume auf allen Etagen. Daher eignet sich die Immobilie auch wunderbar als Mehrgenerationenhaus.
Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt.
Dabei wurden die alten fenster durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht.
Außerdem wurde die Dacheindeckung mit Schiefer erneuert.
Der Innenhofbereich ist durch eine kleine gepflasterte Einfahrt zugänglich und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus und grenzt an einen kleinen Bachlauf, der eine idyllische Atmosphäre schafft.
Ausstattung
Baujahr: 1908
Grundstücksgröße: 230 m²
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 30 m²
Zimmer: 7
Heizungsart: Ofenheizung
Das Haus hat eine Putzfassade, die teilweise mit Schiefer verkleidet ist. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kachelofen. Dieser sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl und eine Kostengünstige Versorgung. Das Haus ist bereits an das Gasnetz angeschlossen, sodass eine Umrüstung der Heizungsanlage problemlos möglich ist. Diese bestehende Anbindung ermöglicht eine flexible Wahl moderner Heiztechnologien und vereinfacht eine potenzielle Umstellung auf eine effiziente Gas- oder Hybridheizung.
Die Elektrik wurde teilweise modernisiert, ist aber in einigen Bereichen noch älter. Der Natursteinkeller mit Gewölbedecke bietet einen kleinen Stauraum. Die Holztreppe und der Dachboden sind in einfachem Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Sonstige Informationen
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