Reihenendhaus mit viel Platz in ruhiger & grüner Nachbarschaft!

65205 Wiesbaden / Nordenstadt, Reihenendhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-28
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    65205 Wiesbaden / Nordenstadt
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2024 Dach erneuert 2019 Gäste WC erneuert 2015 Fassade neu angelegt 2014 Fenster erneuert 2005 Ölzentralheizung erneuert 2004 Bad im OG erneuert 2004 Dachfenster erneuert
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    528.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Wiesbaden-Nordenstadt, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Atmosphäre gleichermaßen Familien, Paare und Naturfreunde anzieht.

Die herausragende Verkehrsanbindung zwischen den Metropolen Wiesbaden und Frankfurt am Main entlang der Autobahn A66 sowie zahlreiche Busverbindungen in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erheblich. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot, liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem ÖPNV erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Kiosk und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich laden mehrere Grün- und Parkanlagen zu entspannenden Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet die Wohngegend Nordenstadt in Wiesbaden ein erstklassiges Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit naturnaher Erholung harmonisch vereint.

Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist es die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus auf einem großzügigen Grundstück von 230 m² vereint Komfort und Funktionalität in idealer Weise.
Mit einer Wohnfläche von 152 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in das geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Die großzügige Küche im Erdgeschoss lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während das praktische Gäste-WC den Komfort auf dieser Ebene abrundet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbadezimmer mit einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannende Momente. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, und der große, sonnige Balkon lädt zu einer morgendlichen Tasse Kaffee oder zum Entspannen in der Sonne ein.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, eine Küche und zwei zusätzliche Schlafzimmer. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei praktische Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine eigene Garage direkt am Haus und ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken.

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Die günstige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Highlights:

- 230m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 2 Küchen
- Voll unterkellert: 2 Lager-bzw. Vorratsräume, Wasch- und Trockenraum
- Garage und Stellplatz im Freien

- offener Wohn- Essbereich
- 2 Einbauküchen
- Große Terrasse
- Balkon im OG
- Garten mit Gartenhäuschen
- Zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC
- Elektrische Rollläden (teilweise)
- Dach erneuert im Mai 2024

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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