PROVIOSIONSFREI FÜR KÄUFER – Raum für Veränderung: Großes Reihenendhaus mit Renovierungspotenzial

65428 Rüsselsheim / Königstädten, Reihenendhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2407
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim / Königstädten
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    282 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Königstädten, ein idyllischer Stadtteil von Rüsselsheim, liegt eingebettet in die grünen Weiten des Rhein-Main-Gebiets. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet diese Gemeinde eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden, und Frankfurt am Main. Zudem sorgen Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof für eine bequeme Mobilität im Alltag.

Für Familien mit Kindern bietet Königstädten eine vielfältige Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine optimale Versorgung und Betreuung der jüngsten Bewohner.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in Königstädten ebenfalls auf ihre Kosten. Umgeben von Feldern und Wiesen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Der nahegelegene Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind im Ortskern von Königstädten vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Insgesamt präsentiert sich Königstädten als ein lebenswerter Ort, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie seine naturnahe Umgebung ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    265,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das dreigeschossige Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 180m². Die Zimmer verteilen sich geschickt auf die Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie, die viel Raum schätzt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein offenes und helles Ambiente, das durch die großen Fensterfronten und das schöne Stäbchenparkett unterstrichen wird.

Die Küche, Bäder und die Elektrik des Hauses sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Das Dach ist ebenfalls renovierungsbedürftig, jedoch bieten die 2007 ausgetauschten dreifach verglasten Fenster bereits einen modernen Standard und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Außenanlage umfasst einen charmanten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen für eine individuelle Außengestaltung verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein spannendes Renovierungsprojekt mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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