PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Modernisiertes Endreihenhaus in Norderstedt

22850 Norderstedt, Haus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-045
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    22850 Norderstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    316 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend in Norderstedt, die besonders durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und attraktive Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem in der Umgebung erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen für ein vielfältiges Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 ein großer Vorteil, was auch Pendlern zugutekommt.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Familien profitieren zudem von einer breiten Auswahl an Kitas, Schulen und Sportvereinen in unmittelbarer Nähe.

Die Lage kombiniert harmonisch ein ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und infrastrukturellen Vorteilen, was sie zu einem idealen Standort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    180,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf einer Wohnfläche von 88,2 m² viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mehrfach renoviert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss zusätzlichen Raum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitskombination. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das großzügige Grundstück mit 316 m² viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Gas-Heizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2008, die zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet.

Dieses Reihenendhaus kombiniert funktionale Raumgestaltung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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