Provisionsfrei für Käufer – Hoher Sanierungsbedarf! Endreihenhaus mit zusätzlicher Kellerwohnung

21629 Neu Wulmstorf, Reihenendhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-022
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21629 Neu Wulmstorf
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    283 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    189.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die optimale Infrastruktur von Neu Wulmstorf zeichnet sich durch eine Vielzahl von Supermärkten und Dienstleistern aus, die sich zum Teil fußläufig von Ihrem neuen zu Hause befinden.

Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule und ein Kindergarten ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

Die angrenzende S-Bahn-Line 3, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.

Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,70 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Endreihenhaus in Neu Wulmstorf. Schaffen Sie sich hieraus ein neues Zuhause!

Dieses Endreihenhaus in Neu Wulmstorf bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 283 m² viel Raum für Ihre Ideen und Träume. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und bietet Platz für die ganze Familie. Eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Der Keller des Hauses ist aktuell mit einer Einliegerwohnung ausgestattet. Perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt!

Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund von Feuchtigkeits- und Schimmelschäden einen sehr starken Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem unschlagbaren Schnäppchenpreis zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in Neu Wulmstorf niederzulassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Endreihenhauses begeistern!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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