Charmantes Endreihenhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Lübeck/Kücknitz

23569 Lübeck / Kücknitz, Reihenendhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-034
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    23569 Lübeck / Kücknitz
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    761 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Erbpacht
    184,16 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Wohnung in einem Wohngebiet welches direkt an das Naherholungsgebiet "Dummersdorfer Ufer" mit dem Stülper Huuk grenzt. Eins der schönsten seiner Art in Lübeck und Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkten. Sportstätten, Ärzten und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1959 wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, bietet dieses Objekt eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern auf 80 m². Davon entfallen 76 m² auf die tatsächliche Wohnfläche und 4 m² auf die anteilige Fläche der Terrasse. Das Anwesen verfügt zudem über ein idyllisches, uneinsehbares Grundstück mit einer Größe von 761 m².

Betreten Sie das gepflegte Grundstück, genießen Sie zunächst den Anblick des Vorgartens. Durch den praktischen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur. Ein Gäste-WC sorgt gleich zu Beginn für zusätzlichen Komfort.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ideal für laue Sommerabende im Freien. Der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche, Ceran-Kochfeld und Backofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights zu zaubern. Ein großer, voll unterkellerter Bereich sorgt für reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihren praktischen Schnitt überzeugen. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich Platz für eine Büroecke oder einen Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Wohlfühlmomente.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2012. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Endreihenhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren, bei einer jährlichen Pacht von 184,16 €.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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