PROVISIONSFREI für Käufer – Erbbaurecht! Modernes Endreihenhaus mit Vollkeller
21033 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-25-032-2
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse21033 Hamburg
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.231 m²
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Nutzfläche ca.39 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Die Lage dieses Endreihenhauses besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben bietet. Eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnviertel, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen einladen.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsanbindungen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Ziele in der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft erleben Sie hier eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für all jene, die einen entspannten Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Endreihenhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von 231 m² einen wahren Rückzugsort inmitten einer grünen Oase. Mit drei Zimmern, einer einladenden 20 m² großen Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss, von dem aus sich ein malerischer Blick auf die Umgebung bietet, ist dieses Haus der perfekte Ort für entspannte Stunden und gemütliches Beisammensein. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 24.10.2060. Er Erbbauzins beträgt jährlich 35,80 €!
Das Haus, Baujahr 1963, vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten. Eine Gas-Brennwerttherme aus 2018 sorgt für effiziente Wärme, das Flachdach wurde 2008 erneuert, und die Küche sowie das Gäste-WC erstrahlen seit 2013 in frischem Glanz. Die Bäder im Keller und Obergeschoss wurden 2014 modernisiert und bieten hohen Komfort. Der Vollkeller, der mit einer Sauna und einem Duschbad ausgestattet ist, bietet zudem einen wunderbaren Ort für Erholung und Entspannung.
Genießen Sie die ruhige, grüne Lage dieses Hauses, das durch seine moderne Ausstattung und liebevollen Details zu einem wahren Zuhause wird. Ein Ort, der sowohl durch seine praktischen Annehmlichkeiten als auch durch die einladende Atmosphäre überzeugt – ideal für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.