PROVISIONSFREI für Käufer – Endreihenhaus mit Vollkeller, zwei Garagen und großem Grundstück

21509 Glinde, Reihenendhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-026-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    581 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Diese Immobilie befindet sich in schöner Sackgassenlage und bietet vor allem durch das traumhafte Grundstück einen idealen Platz für Familien mit Kindern. Glinde, die „junge Stadt im Grünen“, liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Glinde ist landschaftlich sehr schön gelegen und verfügt über viele Grünflächen: So laden beispielsweise die Glinder Au, der Gellhornpark, der Friederici-Park rund um das Mühlenteichgelände sowie der Glinder Stadtpark zu Naherholungsausflügen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz, sind aber auch schnell in der Hamburger Innenstadt. Für Berufspendler ist es ein idealer Ort. Glinde verfügt auch über Kindergärten, Alten- und Pflegeheime sowie Tagungs- und Begegnungsstätten; alle Schularten sind vorhanden. Der Sport kommt in Glinde nicht zu kurz, denn das Objekt befindet sich unmittelbar in der Nähe vom TSV Glinde. Hinzu kommen Restaurants, Kioske, Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, und viele weitere Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    295,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 295,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv gebautes und voll unterkellertes Endreihenhaus aus dem Baujahr 1967. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Vollkeller mit einer Größe von ca. 45 m². Das Besondere: das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig. Die optimale Deckenhöhe, die bereits vorhandene Dämmung und die vorhandene Treppe bieten bereits ideale Voraussetzungen, um mit wenig Aufwand weitere Wohnfläche zu erschaffen. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 581 m² auf und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Eine weitere Besonderheit stellen die beiden Einzelgaragen mit jeweils elektrischem Rolltor dar. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles Duschbad mit Fenster, eine geräumige Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur traumhaften Terrassen- und Gartenlandschaft.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei große Zimmer und das Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und zur Verfügung. Ein Zimmer gewährt Ihnen Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick in den Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden.
Der Vollkeller ist vollständig gefliest und bietet Ihnen unter anderem einen sehr großen Raum, welchen Sie ideal beispielsweise als Hobbyraum nutzen können. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zu begehen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme von Viessmann. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1987.

Überzeugen Sie sich selbst von der wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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