Willkommen in Eltville – sehr gut geschnittenes Haus mit Garten in beliebter Lage

65343 Eltville am Rhein, Reihenendhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-38
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    65343 Eltville am Rhein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl MwSt
  • Kaufpreis
    698.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Wohnen im Zentrum des Rheingaus:
Die Rosenstadt heißt Sie herzlich willkommen!

Die Immobilie liegt in einer begehrten und gepflegten Wohngegend in Randlage von Eltville angrenzend an Felder, Wiesen und Weinbergen. Da das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone liegt, eignet sich die Lage auch für Familien mit Kindern.

Eltville, idyllisch eingebettet im Herzen des Rheingaus, präsentiert sich als charmante Stadt mit einem einzigartigen Flair. Die Gemeinde, gelegen am Ufer des majestätischen Rheins, zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch ihre Geschichte, Kultur und exzellente Weine aus. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Lebensraum.

Eltville bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch kulturelle Aktivitäten abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Städten Wiesbaden und Mainz machen Eltville zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Eltville erwartet Sie dieses schöne Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1977. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 353 Quadratmetern präsentiert sich dieses attraktive und stilvolle gestaltete Wohnhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt ca. 154 Quadratmetern und sechs Zimmern ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit der zeitlosen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Duschbad. Die beiden Tageslichtbäder sind mit Duschen versehen und bieten guten Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute und bewohnbare Keller, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie ungestört entspannen oder Gäste empfangen.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eltville. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 353 m² Grundstück
- 154 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Parkettboden
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ausgebauter und bewohnbarer Keller mit Zugang zur Terrasse
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Gäste WC
- schöner Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- letzten Modernisierungen:
2011: Heizung
2018: Fenster
2020: Dach

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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