Provisionsfrei – Dreifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Reinheim – Zeilhard zu verkaufen!
64354 Reinheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-MG-2403
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse64354 Reinheim
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Wohnfläche ca.320 m²
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Grundstück ca.744 m²
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Vermietbare Fläche ca.320 m²
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Zimmer8
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abSofort
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Stellplatz5 Stellplätze
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Garage5 Stellplätze
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Reinheim Zeilhard ist ein idyllischer Stadtteil von Reinheim, eingebettet in die malerische Landschaft des hessischen Odenwaldes. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, die dichten Wälder und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Zeilhard zu einem idealen Ort zum Leben.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Über die B426 und die B38 sind sowohl Darmstadt als auch die Rhein-Main-Metropole Frankfurt schnell und bequem erreichbar. Dies ermöglicht es Pendlern, in einem ruhigen, naturnahen Umfeld zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Der nahegelegene Bahnhof in Reinheim bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt und darüber hinaus.
In Zeilhard selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in Reinheim und Umgebung, die eine hochwertige Bildung von der frühen Kindheit bis zur weiterführenden Schule gewährleisten.
Kulturell und sozial bietet Zeilhard ebenfalls viel: Ein reges Vereinsleben, zahlreiche Feste und Veranstaltungen sowie das nahegelegene Freizeitzentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und tragen zu einer starken Gemeinschaft bei. Die historische Altstadt von Reinheim, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
Sportbegeisterte kommen in Reinheim und Zeilhard ebenfalls auf ihre Kosten. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Wandern – das Angebot ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Bergstraße-Odenwald, der zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt und mit seiner unvergleichlichen Landschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.
Reinheim Zeilhard vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnorts und lassen Sie sich von seiner Lebensqualität überzeugen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Reinheim Zeilhard. Aktuell sind alle drei Einheiten sowie die Einliegerwohnung vermietet. Die Kaltmieten sehen folgendermaßen aus:
Erdgeschoss 900€ Kaltmiete
Obergeschoss 950€ Kaltmiete
Dachgeschoss 530€ Kaltmiete
Einliegerwohnung 450€ Kaltmiete
Dies ergibt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.830€ bzw. eine Jahresmiete in Höhe von 33.960€.
Dieses Dreifamilienhaus in Reinheim Zeilhard bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als rentable Kapitalanlage.
Aufgrund der aktuellen Vermietung können wir Ihnen leider keine Innenbilder der Wohnungen im OG und DG zur Verfügung stellen. Wir respektieren die Privatsphäre unserer Mieter und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich sind wir bereit, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu ermöglichen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Sonstige Informationen
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