Saniert und bereit für Ihre Rendite! Leerstehendes Dreifamilienhaus sucht neuen Kapitalanleger!
63065 Offenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-ML-2415
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse63065 Offenbach
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.290,50 m²
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Grundstück ca.190 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Vermietbare Fläche ca.290,50 m²
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Zimmer12
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teilunterkellert
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Postleitzahlen der Stadt, 63065 Offenbach am Main. Dieses Viertel ist bekannt für seine Vielfalt, seine kulturelle Atmosphäre und seine hervorragende Lebensqualität. Es bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist perfekt für Familien, junge Berufstätige und jeden, der das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchte.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine gut gepflegten Straßen, grünen Parks und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zur Autobahn und dem öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf69,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Renditeobjekt liegt nur einen Steinwurf vom Main entfernt und bietet sich ideal an, um Ihr Immobilien-Portfolio noch in diesem Jahr zu vergrößern!!!
Das Dreifamilienhaus ist vollständig saniert und die Gesamtwohnfläche von 290,5 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit 98,06 m² im EG, 100,94 m² im OG sowie 91,5 m² im DG. Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich und angrenzender Küche sowie einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt darüber noch über eine Terrasse. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart: So verfügen alle Räume über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und hochwertiges Parkett!
Die Sollmiete basiert auf einem m²-Preis von 18€ Kaltmiete. Hieraus ergibt sich bei einer Jahresmiete von 62.748€ ein Faktor von 23 bei einem Kaufpreis von 1.450.000€.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werfen Sie gemeinsam mit uns einen Blick ins Innere Ihres neuen Investments!
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.