Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzwickede!

59439 Holzwickede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-038
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59439 Holzwickede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    415 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das schöne Haus befindet sich in Holzwickede. Die Gemeinde liegt im Osten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Unna. Holzwickede hat über 17.000 Einwohner und grenzt an Dortmund, Unna, Fröndenberg, Schwerte und den Märkischen Kreis.

Durch Holzwickede führen die A 1 und die A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) sowie die Bahnstrecke Hagen-Hamm und Dortmund-Soest. Der Flughafen Dortmund ist fußläufig erreichbar.

Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Wickede nah beieinander. Der schöne Ort bietet ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Hier finden regelmäßig Theatervorführungen, Konzerte und Lesungen statt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,91 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,91 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzwickede***

Das vorliegende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit inmitten von Holzwickede.

Diese Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten, die derzeit vollständig und solide vermietet sind, was eine anhaltende Einnahmequelle garantiert.
Das Dachgeschoss birgt die Möglichkeit einer Ausbaureserve, um eine Weitere Wohneinheit von ca. 40m² zu schaffen.

Das Haus bietet viel Platz auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und zwei Geschosse. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und das Grundstück misst ca. 415 m².

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Zudem stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, welche aktuell von einem Mieter mit genutzt werden.

Eine wichtige Aktualisierung fand im Jahr 2017 statt, als das Dach des Gebäudes sowie alle Fenster erneuert wurden. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur energetischen Effizienz des Hauses bei, sondern gewährleisten auch einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

Die Heizungsanlage des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2007 und ist gut gewartet worden, was sowohl einen zuverlässigen Betrieb als auch eine effiziente Beheizung sicherstellt.

Die zentrale Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt, der für potenzielle Mieter von hoher Attraktivität ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme und angenehme Wohnsituation für die Mieter gewährleistet.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Holzwickede sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine lohnende Gelegenheit, von den positiven Merkmalen des Gebäudes sowie der vielversprechenden Lage zu profitieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – bei weiteren Fragen melden Sie sich gern bei uns!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt