Renditeobjekt in Hitzacker – Faktor 18
29456 Hitzacker, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-24-045-P
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse29456 Hitzacker
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.542 m²
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Grundstück ca.3.078 m²
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Zimmer15
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Lage
Hitzacker (Elbe) ist eine Stadt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Es weißt eine gute Infrastruktur auf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad sind in der näheren Umgebung zu finden.
Lassen Sie sich von der malerischen Natur des Biosphärenreservats Elbtalaue und der direkten Umgebung dieser einmaligen Immobilie begeistern. Sie zieht seit Jahren Naturliebhaber, Wanderer und Radsportfreunde an. Hier zu leben, bedeutet angekommen zu sein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch154,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 62 und 105 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das gesamte Grundstück ist 3.078 m² groß. Die Wohnfläche beträgt 542 m².
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.516 € pro Jahr.
Bei dem Faktor 18 handelt es sich um die Ist-Miete, ein Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Ein gesetzliches Umwandlungsverbot sowie eine Mietpreisbremse gibt es in dem Ort Hitzacker nicht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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