PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Einfamilienhaus in Feldrandlage in Witzeeze

21514 Witzeeze, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-037-1a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21514 Witzeeze
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    725 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    559.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Im Kreis Herzogtum Lauenburg am Elbe-Lübeck-Kanal liegt die schöne Gemeinde Witzeeze. Im ehemals sächsisch-slawischen Grenzgebiet an der Delvenau entstand das Dorf Witzeeze und umfasst heute eine Fläche von ca. 10,46 km² mit 867 Einwohner. Witzeeze, eine idyllische Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) aus. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A24, die eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Die Immobilie in Witzeeze profitiert von zahlreichen Vorteilen. Die ruhige und ländliche Umgebung mit grünen Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen schafft eine angenehme Atmosphäre. Zudem ist die Nähe zu Städten wie Lüneburg und Hamburg sowohl für Berufspendler als auch Kulturinteressierte von großem Vorteil. Die ÖPNV-Anbindung in Witzeeze ist hervorragend. Mit einer eigenen Bushaltestelle, von der regelmäßig Busse in die umliegenden Städte fahren, sowie dem Bahnhof in Büchen, der nur 2 Kilometer entfernt ist und Verbindungen nach Hamburg und Berlin bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Witzeeze wurde im Jahr 2003 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn / Nutzfläche von ca. 174 m². Hiervon sind ca. 150 m² offizielle Wohnfläche. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, sowie ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer mit ca. 24 m² über der Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Küche und ein modernes Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 28 m² großen Wintergarten mit Feldblick. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, sowie den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.

Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Fenster.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine, durch das Haus zu begehende Doppelgarage und ein großer Carport zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 725 m² und ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Angrenzend an die rechte Grundstücksgrenze (Nord/Ost), befindet sich ein 6 Meter breites Flurstück, welches sich im Besitz der Gemeinde befindet. Dieses Flurstück kann bis auf Widerruf mit genutzt werden.

Die Lage des Hauses in Witzeeze ist ruhig und dennoch zentral gelegen, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Eigenheims in einer naturnahen Umgebung schätzen. Die einzigartige Aussicht und das idyllische Ambiente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen dieses Objekt zu einem echten Juwel.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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