PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Teilsaniertes Einfamilienhaus mitten im Wald bei Weddingstedt/ Heide

25795 Weddingstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-24-09
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25795 Weddingstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.036 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Weddingstedt in Dithmarschen befindet sich nördlich von Heide. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 2.320 Einwohner und teilt sich in die Ortsteile Weddingstedt, Weddinghusen, Borgholz und Waldstedt.

Das einstige Bauerndorf Weddingstedt entwickelte sich aufgrund der fortschreitenden Industrialisierung des Ortes, seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Heide und der verkehrstechnisch günstigen Anbindung an die Autobahn A23 immer mehr zu einer immer mehr wachsenden Wohngemeinde mit zahlreichen gewerblichen Ansiedlungen.

In Weddingstedt finden Sie eine Landarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, Physiotherapien, einen Discounter, Sportvereine, die Feuerwehr, eine Kindertagesstätte und die Grundschule vor. Behördliche Einrichtungen, weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie zahlreiche Geschäfte, Banken, etc. befinden sich im nahe gelegenen Heide.

Auch ansonsten hat die Wohnlage zwischen Geest und Marsch so einiges zu bieten.

Zu erwähnen sei die St. Andreas-Kirche und die Windmühle „Aurora“ mit einem aktiven Mühlenverein oder auch Koll‘s Gasthof oder das Waldcafe, die für das weibliche Wohl sorgen.

Der Kreisforst Weddingstedt ist ein Naherholung-Waldgebiet. Hier befinden sich 6 sehr gut ausgeschilderte Wanderwege und ein Trimm-Dich-Pfad.

Und genau in diesem Naherholungsgebiet befindet sich unser Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    161,57 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,57 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gleich zu Beginn: Die Lage ist bezaubernd, das steht fest!
Es ist das perfekte Haus für alle diejenigen, die die Natur lieben und die Ruhe suchen.
Denn das Haus befindet sich inmitten des Weddingstedter Forstes.
Diese Lage ist selten und eine rare Gelegenheit!

Nun zu unserem Haus: Das Haus, ursprünglich als Einfamilienhaus ca. 1910 gebaut, ist mit dem jetzigen Eigentümer auf dem Weg zum Zweifamilienhaus zu werden.
Auf dem Weg! Hier sind demzufolge noch fleißige Handwerkerhände gefragt, denn einiges muss noch vollendet und getan werden!

Das Erdgeschoss mit ca. 79 qm ist bis auf feine kosmetische Arbeiten bezugsbereit.
Nach Angaben des Eigentümers sind alle Leitungen erneuert worden, die neu verbauten Downlights in allen Räumen sind einzeln steuerbar, es sind neue Türen eingebaut, neue Fußböden verlegt und es ist ein neues Badezimmer eingebaut worden. Die Eingangstüren und die Fenster sind alle neu, die Fenster sind dreifachverglast.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer Einbauküche, eingebaut 2023, fast „orginalverpackt“ und einem Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasbrennwerttherme, wobei sich der Gasflüssigtank im Garten befindet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge.

Auf dem ca. 1.036 qm großem Grundstück, befinden sich außerdem eine Garage, Schuppen und Stallungen für die Hühner.

Dieses Haus ist auf dem Weg, ein kleines Schmuckstück zu werden, ein Schmuckstück mitten im Wald. Und dazu braucht es etwas Hilfe!
Wenn der Hilferuf Sie erreicht hat, dann kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einfamilienhaus Baujahr 1910
- Erdgeschoss saniert und modernisiert 2023
- dreifach verglaste Fenster 2023
- neue Einbauküche 2023
- Duschbad 2023
- Laminatböden 2023
- zwei Eingänge
- Obergeschoss im Rohbauzustand
- neues Dach 2023
- Garage und Schuppen
- Gasbrennwert-Heizung mit Flüssiggas

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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