Bieterverfahren vom 25.03.2025 – 25.06.2025 Mindestpreis € 99.000,-

45731 Waltrop, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-25-002
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45731 Waltrop
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    326 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Waltrop, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten führen. Zudem erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten des Ruhrgebiets ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die durch grüne Parks und Spielplätze ergänzt wird. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Insgesamt bietet die Lage in Waltrop eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Bieterverfahren vom 25.03.2025 bis 25.06.2025*

Sanierungsbedürftiges, teilweise denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Entdecken Sie die Gelegenheit, über ein 3-monatiges Bieterverfahren, Ihr Traumhaus günstig zu erwerben. Dieses charmante, teilweise denkmalgeschützte Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Allerdings benötigt das Haus eine umfassende Sanierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Sie die historischen Details liebevoll restaurieren oder moderne Akzente setzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die großzügigen Räume bieten viel Platz für eine Familie und lassen sich flexibel gestalten. Der Garten rund um das Haus bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie von besonderen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen, die Ihnen bei der Sanierung helfen können.

Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Potenzial dieses sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt