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22889 Tangstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-056-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22889 Tangstedt
  • Wohnfläche ca.
    112,06 m²
  • Grund­stück ca.
    769 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Tangstedt im schleswig-holsteinischen Kreise Stormarns. Im Tangstedter Ortskern befinden sich Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule sowie Kitas sind ebenfalls im Ortskern gelegen. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Die hier ansässigen Sportvereine bieten verschiedenste Sportarten wie z. B. Golf, Fußball, Tischtennis und Reiten an. Weitere Aktivitäten sind in den umliegenden Orten Norderstedt und Duvenstedt zu erreichen.

Über die nahegelegene B432 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt problemlos mit dem Auto. Auch über Öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Gemeinden und die Hansestadt Hamburg gut zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    442,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 442,00 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1966 massiv erbaut und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Tangstedt. Die Immobilie steht auf einem ca. 769 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 und 2 halbe Zimmer, verteilt auf ca. 112,06 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 33 m² Nutzfläche (Teilkeller).

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche mit direktem Durchgang zum Esszimmer.
Ein Highlight der Immobilie ist der geräumige Wohnbereich mit den großen Fensterflächen und dem direkt angrenzenden Essbereich. Im Wohnzimmer ist mit ca. 30 m² ausreichend Platz und die großen Fenster sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Vom Essbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten, welcher sich ideal in südlicher Ausrichtung befindet. Genießen Sie entspannte Stunden in dem grünen Garten.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die geschlossene Küche, ein Vollbad mit separater Dusche und 3 Schlafzimmer. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welcher bislang nicht ausgebaut wurde.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen Teilkeller mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung der Firma Viessmann, aus dem Jahre 1992.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage neben der Immobilie zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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