Zenker-Fertighaus in ruhiger Sackgassenlage mit großem Garten in Stampe

24107 Stampe / Quarnbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-25-020-MK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24107 Stampe / Quarnbek
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116,99 m²
  • Grund­stück ca.
    624 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Stampe ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Quarnbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt etwa zehn Kilometer westlich der Landeshauptstadt Kiel. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Eidertals und unweit des Nord-Ostsee-Kanals, bietet Stampe eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt. Die Autobahn A210 (Anschlussstelle Melsdorf) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Kiel mit Rendsburg, während die Bundesstraße B503 eine schnelle Verbindung zur Kieler Förde ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur – ob Spaziergänge am Kanal, Radtouren durchs Eidertal oder Reitausflüge auf den umliegenden Höfen. In Stampe selbst finden sich kleinere Hofläden und Direktvermarkter. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Melsdorf (ca. 3 km entfernt) sowie in Ottendorf verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot bietet Kiel mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Auch für Familien mit Kindern ist Stampe ein attraktiver Wohnort. In Ottendorf und Strohbrück befindet sich die Kindertagesstätten, die liebevoll betreut und gut erreichbar ist. Die Grundschule Quarnbek liegt im nahegelegenen Ortsteil Strohbrück und ist bequem mit dem Fahrrad oder Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen – darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien – befinden sich in Kiel oder Kronshagen und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Das aktive Dorfleben in Stampe, geprägt durch örtliche Vereine und Veranstaltungen, sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Kiel zahlreiche berufliche, schulische und kulturelle Möglichkeiten. Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, dabei aber auf eine gute Infrastruktur und städtische Anbindung nicht verzichten will, findet in Stampe einen idealen Lebensmittelpunkt.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    207,63 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,63 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Raum für Ihre Familie, in ruhiger Sackgassenlage und mit einem großen Garten? Dieses Zenker-Fertighaus in Stampe bietet genau das – auch wenn es etwas frischen Wind und handwerkliches Geschick braucht.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, und es ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch vorhanden. Der Essbereich lässt sich bei Bedarf wieder räumlich abtrennen – ideal, wenn Sie einen zusätzlichen Raum schaffen möchten.

Die Küche ist separat gelegen und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet – praktisch für alle, die Kochen und Wohnen gerne voneinander trennen.

Von Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen, eingewachsenen Garten. Mit 624 m² bietet er viel Platz, Privatsphäre und Ruhe – perfekt für Familienfeiern, entspannte Sommerabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größere Zimmer mit ca. 27 m² wird derzeit nicht zur Wohnfläche gerechnet, bietet Ihnen aber zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großen Kellerräumen sowie einem Heizungsraum viel Stauraum. Eine Außentreppe sorgt für einen zusätzlichen Zugang zum Garten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die mit Eigenleistung und Ideen ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Hier haben Sie viel Gestaltungsspielraum.

Wenn Sie ein familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Gute Raumaufteilung

- Ruhige Sackgassenlage

- Vollkeller

- Großer Garten

- 2015 Brenner Ölheizung erneuert

- Außenjalousien

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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