Hochwertig sanierter Bungalow mit Wohnkeller und Ausbaureserve in erstklassiger Lage von Stade
21682 Stade, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-BH-24-036
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse21682 Stade
-
Wohnfläche ca.158 m²
-
Grundstück ca.770 m²
-
Nutzfläche ca.158 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen2
-
Baujahr1968
-
Letzte Modernisierung2023
-
Zustandvollsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abnach Absprache
-
Stellplatz2 Stellplätze
-
Garage1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis795.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage von Stade mit bester Nachbarschaft.
Die Hansestadt Stade, plattdeutsch Stood genannt, liegt am Rande des Alten Landes, mit einer Fläche von 110 Quadratkilometer, 47.703 Einwohner und zählt zur Metropolregion Hamburg. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde.
Durch die schöne Altstadt fließt die Schwinge, welche etwa vier Kilometer nordöstlich bei Stadersand in die Elbe mündet.
Stade gehört bis heute zum wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Urlaubsregion Altes Land am Elbstrom und des Landkreises Stade.
Die historische Altstadt verzaubert viele Sehenswürdigkeiten aber sie besticht besonders durch ihre schönen Fachwerk- und Kaufmannshäuser. Der mittelalterliche Hansehafen war einst das wirtschaftliche Herzstück der Hansestadt. Heute lädt der Hafen zum Verweilen in die umliegenden Cafés und Restaurants mit schönen Sitzplätzen direkt am Wasser ein. Mit ihren schmalen Gassen entlang der Fußgängerzone lädt die Altstadt mit kleinen und großen Geschäften zum Bummeln ein – sie lässt keine Einkaufwünsche offen. Für kulturelle Zwecke finden Sie hier das Stadeum sowie ein Kultur- und Tagungszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Für die Autofahrer ist die Bundesstraße73 sowie die A26 in kürzester Zeit zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Rande der Altstadt uns ist somit fußläufig erreichbar. Hier fahren die Züge der Verkehrsgesellschaft Start Unterelbe mbH und bieten eine optimale Anbindung Richtung Cuxhaven als auch nach Hamburg. Die Züge der S-Bahnlinie 3 bringen Sie ebenfalls bequem nach Hamburg. In Stade befinden sich sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten. Ebenso finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Ärzten in Stade.
Somit lässt diese Stadt keine Wünsche offen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis11.09.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2022
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf97,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stade mit bester Nachbarschaft! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr 1968 bietet nicht nur genügend Raum zum Wohlfühlen, sondern überzeugt auch mit seiner hochwertigen Ausstattung und hervorragenden Lage. Hier müssen Sie sich um keinen Renovierungsstau kümmern – das Haus ist in einem erstklassigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand in 2022/2023 vollumfänglich saniert.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für entspannte Stunden und Privatsphäre, während der wunderschön angelegte Garten, der komplett eingezäunt ist, ideale Bedingungen für Hundehalter bietet. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern, einem Gäste-WC und einem Bad mit Wanne, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort. Das ca. 770 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf den zwei Terrassen die Sonne genießen können.
Das Haus bietet Ihnen zudem eine Sauna, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer sicher untergebracht sind. Für Ihre Vorräte gibt es eine praktische Speisekammer, die für Ordnung sorgt.
Der beheizte Wohnkeller bietet mit sechs Räumen, einem Waschraum und einem Hausanschlussraum jede Menge Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachboden, der bereits mit verlegten Leitungen ausgestattet ist – ideal, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Für die umweltbewussten Bewohner steht eine moderne Gasheizung der Firma Bosch aus dem Jahr 2022 zur Verfügung, die neueste Technik für energieeffizientes Wohnen. Zusätzlich sorgt die Solarthermie-Anlage auf dem Dach für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung.
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück – überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Besonderheiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.