Neuer Preis! Moderne Villa mit KfW-55-Standard in familienfreundlicher Nachbarschaft in Schafflund!

24980 Schafflund, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-24-06
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24980 Schafflund
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    732 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,52% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Schafflund liegt ganz im Norden Schleswig-Holsteins, im Kreis Schleswig-Flensburg, zählt derzeit etwa 3.000 Einwohner und ist als Wohnort vor allem bei jungen Familien sehr beliebt und wächst somit weiter.

Bedingt zum einen wegen der sehr guten Infrastruktur. Es gibt im Ort verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Zahnärzte, Banken, einen dänischen und drei deutsche Kindergärten, eine dänische Schule und die Schule zwischen den Meeren als Grund- und Gesamtschule, ein Freibad, viele Vereine und Verbände, die für viel Aktivität und Abwechslung in Schafflund sorgen.

Und zum anderen die verkehrstechnisch günstige Lage direkt an der Bundesstraße B 199 zwischen Niebüll und Flensburg und da die Anbindung an die Autobahn A 7. Im Stundentakt verkehrt hier ein Schnellbus.
Die dänische Grenze erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min, Flensburg in ca. 30 min und Niebüll in ca. 45 min.

Und auch die Lage des Ortes hat viel Wunderbares zu bieten. Schafflund liegt entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes. Reizvolle Wege entlang des naturbelassenen Gewässers laden zum Wandern oder Joggen ein. Ein rundherum toller Ort zum Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Design mit umweltfreundlichen Lösungen verbindet. In einer ruhigen und sicheren Gegend von Schafflund gelegen, bietet diese Immobilie ideale Lebensbedingungen für Familien und Personen, die Komfort und Ruhe suchen.

Hauptmerkmale der Immobilie:
Energieeffizienz: Das Haus erfüllt die KfW 55-Standards, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Mit hochwertiger Isolierung und dem modernen Heizsystem können Sie das ganze Jahr über Komfort genießen. Das Haus verfügt außerdem über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Stylisches Design: Der großzügige Grundriss verfügt über große Fenster, die natürliches Licht in die Innenräume lassen. Moderne Oberflächen und hochwertige Materialien sorgen dafür, dass jedes Detail sorgfältig durchdacht ist.

Funktionalität: Die Villa umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und komfortable Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden.

Exzellente Lage: Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben hier bequem und angenehm.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Nachricht - eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit kurzfristig möglich.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese wundervolle Immobilie präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- moderne Stadtvilla Baujahr 2017/ 2018
- KfW-55-Effizienzhaus von VIRTUS-Massivhaus
- 4 Zimmer
- knapp 137 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Gaszentral-Brennwert-Heizung mit Solarthermie
- Gebäudelüftung mit Energierückgewinnung
- Gäste-WC
- Wannenbad mit bodengleicher Dusche
- große moderne Einbauküche
- überdachte Terrasse
- große Garage mit elektrischem Tor
- Garten mit App-gesteuertem Beregnungssystem
- Mähroboter

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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