PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Moderne junge Familien-Stadtvilla mit Top-Ausstattung in Schafflund
24980 Schafflund, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-KI-24-06
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse24980 Schafflund
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.137 m²
-
Grundstück ca.732 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Baujahr2017
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abnach Absprache
-
Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Schafflund liegt ganz im Norden Schleswig-Holsteins, im Kreis Schleswig-Flensburg, zählt derzeit etwa 3.000 Einwohner und ist als Wohnort vor allem bei jungen Familien sehr beliebt und wächst somit weiter.
Bedingt zum einen wegen der sehr guten Infrastruktur. Es gibt im Ort verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Zahnärzte, Banken, einen dänischen und drei deutsche Kindergärten, eine dänische Schule und die Schule zwischen den Meeren als Grund- und Gesamtschule, ein Freibad, viele Vereine und Verbände, die für viel Aktivität und Abwechslung in Schafflund sorgen.
Und zum anderen die verkehrstechnisch günstige Lage direkt an der Bundesstraße B 199 zwischen Niebüll und Flensburg und da die Anbindung an die Autobahn A 7. Im Stundentakt verkehrt hier ein Schnellbus.
Die dänische Grenze erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min, Flensburg in ca. 30 min und Niebüll in ca. 45 min.
Und auch die Lage des Ortes hat viel Wunderbares zu bieten. Schafflund liegt entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes. Reizvolle Wege entlang des naturbelassenen Gewässers laden zum Wandern oder Joggen ein. Ein rundherum toller Ort zum Leben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis02.04.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2017
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch57,40 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseB
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir haben für Sie:
Eine moderne Stadtvilla - KfW-55-Effizienzhaus - von Virtus-Massivhaus mit vielen Details, die neugierig machen.
Die Villa mit knapp 137 qm Wohnfläche wurde 2017/ 2018 erbaut. Durch den für die Stadtvillen so typischen quadratischen Baukörper verfügt das Haus über zwei Vollgeschosse, was die Wohnqualität enorm hebt.
Betreten Sie das Haus, kommen Sie in den Flur mit linkerhand liegender Garderobenecke und Gäste-WC.
Und geradeaus vor Ihnen eröffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit annähernd 50 m² Fläche.
Die Küche in klassischem Weißlack mit einer zentralen Kücheninsel, ausgestattet mit hochwertigsten NEFF-Markengeräten, lädt zum Kochen mit Familie und Freunden, zum Feiern, zum Leben genießen ein.
Direkt vor der Kücheninsel an einem großen Esstisch finden alle Platz. Durch die überdachte Terrasse mit gemütlich umbauter Ecke wird der Wohnraum auf attraktive Art und Weise erweitert und Sie können sogar an verregneten Sommertagen draußen sitzen. Rechter Hand befinden sich der Wohnbereich mit Couchecke und die geschwungene Holztreppe zum Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet ebenfalls Platz für den Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Gas-Brennwerttherme, die Solarthermie, der Elektrokasten sowie die Technik für die Gebäudelüftung mit Energierückgewinnung untergebracht. Selbstredend ist auch Platz da für Waschmaschine und Stauraum. Der besondere Clou: vom Hauswirtschaftsraum kommen Sie trockenen Fußes direkt in die große Garage mit elektrischem Tor und viel Stauraum für Hobby, Werkzeug, Gartengeräte oder die Fahrräder.
Im Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 68 m² drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit freistehender Wanne und separater bodengleicher Dusche.
Große elegante Fliesenformate im Erdgeschoss, warme Holzböden im Obergeschoss, ganz individuell geformte abgehängte Deckenkonstruktionen mit indirekter Beleuchtung sind nur einige feine Details, die der Stadtvilla ein einzigartiges Aussehen verleihen.
Der schöne Garten verfügt über ein Beregnungssystem von Gardena, welches über eine App steuerbar ist. Ein Mähroboter ist selbstverständlich auch vorhanden und bleibt beim Verkauf auf dem sonnigen Grundstück. So ist der Garten immer top gepflegt und lädt zum Spielen und Relaxen ein.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen sie uns an und vereinbaren umgehend einen Besichtigungstermin für dieses fabelhafte Familienanwesen in Schafflund! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- moderne Stadtvilla Baujahr 2017/ 2018
- KfW-Effizienzhaus von VIRTUS-Massivhaus
- 4 Zimmer
- knapp 137 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Gaszentral-Brennwert-Heizung mit Solarthermie
- Gebäudelüftung mit Energierückgewinnung
- Gäste-WC
- Wannenbad mit bodengleicher Dusche
- große moderne Einbauküche
- überdachte Terrasse
- große Garage mit elektrischem Tor
- Garten mit App-gesteuertem Beregnungssystem
- Mähroboter
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.