Gestalten Sie Ihr Traumhaus und nutzen Sie attraktive Fördermöglichkeiten
01589 Riesa, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID24-17985
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse01589 Riesa
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.149 m²
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Grundstück ca.489 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Zimmer5
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Baujahr1917
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Zustandsanierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis103.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilunterkellert
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Riesa, einer lebendigen Stadt im Herzen Sachsens, die durch eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle besticht. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet das Haus eine angenehme und entspannende Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Infrastruktur und Anbindung
Riesa ist für seine gute Infrastruktur bekannt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Einladende Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung
Riesa verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil sind. Der Bahnhof Riesa bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden, Leipzig und andere Städte der Umgebung, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B169 schnell an umliegende Städte angebunden und erreichen größere Autobahnen wie die A14 oder die A4 innerhalb kurzer Fahrzeit.
Freizeit und Erholung
Riesa und Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe mit ihren idyllischen Rad- und Wanderwegen ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – in der Nähe gibt es mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote wie Schwimmbäder und Tennisplätze. Kulturinteressierte finden in Riesa ein abwechslungsreiches Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das Theater Riesa und das Stadtmuseum, die das kulturelle Leben bereichern.
Zusammenfassung
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Finanzierungsbeispiel für den Kaufpreis von 103.000 €
Eigenkapital: 10 % (10.300 €)
Finanzierungsbetrag: 92.700 €
Laufzeit: 25 Jahre
Finanzierungsrate ab 400€ pro Monat möglich
Die KfW bietet verschiedene Förderprogramme für den Kauf bestehender Immobilien an:
KfW-Wohneigentumsprogramm (Programmnummer 124): Dieses Programm unterstützt den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro.
KfW- Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Programmnummer 308): Speziell für Familien mit Kindern und Alleinerziehende konzipiert, fördert dieses Programm den Erwerb einer bestehenden Wohnimmobilie, die nach dem Kauf energieeffizient saniert wird. Die Kredithöchstbeträge liegen zwischen 100.000 und 150.000 Euro, abhängig von der Anzahl der Kinder.
Neben den KfW-Förderprogrammen bietet die Sächsische Aufbaubank (SAB) spezifische Förderungen für den Erwerb von Immobilien im ländlichen Raum Sachsens an. Ein zentrales Programm ist die Förderung "Wohneigentum ländlicher Raum", die darauf abzielt, den Erwerb und die Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum außerhalb der Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig zu unterstützen.
SAB Sachsen
Wesentliche Merkmale des Programms:
Förderfähige Maßnahmen:
Errichtung von Wohnraum (Neubau)
Erwerb von bestehendem Wohnraum, einschließlich erforderlicher Sanierungsmaßnahmen
Umbau von Nichtwohnraum in Wohnraum
Erweiterung von selbstgenutztem Wohneigentum
Angemessene und zeitgemäße Sanierung von Wohneinheiten
Egov Sachsen
Förderkonditionen:
Darlehen bis zu 80.000 € für Bau oder Erwerb
Darlehen bis zu 40.000 € für Sanierung oder Erweiterung
Attraktiver Sollzins von 0,95 % p. a. mit Zinsfestschreibung über 25 Jahre bei Kauf und Neubau oder über 10 bzw. 15 Jahre bei Sanierung
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1917, bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind. Die Immobilie vereint historische Baukunst mit einem hohen Potenzial für eine moderne Wohnumgestaltung. Der derzeitige Zustand als Rohbau ermöglicht es Ihnen, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten und so Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Grundsubstanz des Hauses ist gut erhalten und bildet eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben. Hier finden Sie stabile Außenwände und ein Fundament, das den Charme vergangener Jahrzehnte bewahrt, während es Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Basis nach modernen Standards zu erweitern und zu erneuern. Sie können Ihre eigenen Vorstellungen und architektonischen Ideen umsetzen und das Haus zu einem Ort machen, der Funktionalität und Stil perfekt miteinander vereint.
Mit großzügigen 5 Zimmern, verteilt auf ca. 149 m² Wohnfläche, bietet das Haus viel Raum für eine flexible und individuelle Raumaufteilung. Die hohe Anzahl an Zimmern lässt viel Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob geräumiges Wohnzimmer, einladendes Esszimmer, gemütliche Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer. Jedes Zimmer kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden, sodass Sie ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Grundstücksfläche von 493 m² bietet zudem ausreichend Platz für Außenanlagen wie eine Terrasse, Garten oder vielleicht sogar einen kleinen Anbau. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen, ob als blühende Oase oder als nutzbarer Freizeitbereich für die ganze Familie. Das Grundstück schafft Freiraum für Ihre Visionen und ermöglicht Ihnen, Ihren Lebensmittelpunkt sowohl innen als auch außen individuell zu gestalten.
Dieses Haus ist ideal für kreative Köpfe, die ein historisches Objekt neu aufleben lassen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
Ausstattung
Fakten auf einen Blick:
Baujahr: 1917
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 493 m²
5 Zimmer, inkl. großem Wohnzimmer und Essbereich
Vollkeller mit minimaler Feuchtigkeit
Sanierungsbedürftig: Perfekt für eigene Gestaltungsideen
Sonstige Informationen
Finanzierungsbeispiel für den Kaufpreis von 103.000 €
Eigenkapital: 10 % (10.300 €)
Finanzierungsbetrag: 92.700 €
Laufzeit: 25 Jahre
Finanzierungsrate ab 400€ pro Monat möglich
Die KfW bietet verschiedene Förderprogramme für den Kauf bestehender Immobilien an:
KfW-Wohneigentumsprogramm (Programmnummer 124): Dieses Programm unterstützt den Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro.
KfW- Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Programmnummer 308): Speziell für Familien mit Kindern und Alleinerziehende konzipiert, fördert dieses Programm den Erwerb einer bestehenden Wohnimmobilie, die nach dem Kauf energieeffizient saniert wird. Die Kredithöchstbeträge liegen zwischen 100.000 und 150.000 Euro, abhängig von der Anzahl der Kinder.
Neben den KfW-Förderprogrammen bietet die Sächsische Aufbaubank (SAB) spezifische Förderungen für den Erwerb von Immobilien im ländlichen Raum Sachsens an. Ein zentrales Programm ist die Förderung "Wohneigentum ländlicher Raum", die darauf abzielt, den Erwerb und die Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum außerhalb der Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig zu unterstützen.
SAB Sachsen
Wesentliche Merkmale des Programms:
Förderfähige Maßnahmen:
Errichtung von Wohnraum (Neubau)
Erwerb von bestehendem Wohnraum, einschließlich erforderlicher Sanierungsmaßnahmen
Umbau von Nichtwohnraum in Wohnraum
Erweiterung von selbstgenutztem Wohneigentum
Angemessene und zeitgemäße Sanierung von Wohneinheiten
Egov Sachsen
Förderkonditionen:
Darlehen bis zu 80.000 € für Bau oder Erwerb
Darlehen bis zu 40.000 € für Sanierung oder Erweiterung
Attraktiver Sollzins von 0,95 % p. a. mit Zinsfestschreibung über 25 Jahre bei Kauf und Neubau oder über 10 bzw. 15 Jahre bei Sanierung
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.