Viel Platz zum Leben und Träumen – Einfamilienhaus mit großem Garten
64354 Reinheim / Zeilhard, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-JO-2440
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64354 Reinheim / Zeilhard
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Wohnfläche ca.298 m²
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Grundstück ca.735 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.80 m²
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Zimmer8
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis697.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Lage
Reinheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Ortsteil Zeilhard, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Zeilhard liegt in unmittelbarer Nähe zu Reinheim und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B426 sowie nahegelegene Autobahnen (z. B. A5 und A67) ist Zeilhard optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Städte Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg sind somit schnell erreichbar. Reinheim verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Odenwald bietet zudem vielseitige Erholungsmöglichkeiten und beeindruckende Landschaften.
Zeilhard vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur und Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 298 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Zuhause für die ganze Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 735 m² genießen Sie einen traumhaften Garten mit Südausrichtung, herrlichem Blick in die Umgebung und großen Bäumen, die angenehmen Schatten spenden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer:
Erdgeschoss (EG): Hier befinden sich 3 helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Sie erreichen von zwei Zimmern aus den Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Obergeschoss (1. OG): Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer und eine praktische Ankleide.
Untergeschoss (UG): Das Untergeschoss beherbergt eine praktische Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, die ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro geeignet ist.
Das Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner Südausrichtung und der großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde 2014-2015 umfassend renoviert, sodass sie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand ist. Dank der Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem idyllischen Garten bietet dieses Haus ein echtes Wohlfühlambiente für Familien und alle, die ein geräumiges Zuhause in naturnaher Lage suchen.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Renovierungen 2014:
- Wände verputzt im UG
- Badezimmer + Toilette erneuert im UG
- Laminat - und Parkettboden erneuert in zwei Zimmern
- Treppe zum Keller erneuert
- Wände verputzt im EG (außer Küche) + Treppe zum OG
- Malerarbeiten EG (außer Küche)
- neue Dachrinnen
- neue Steckdosen und neue Lichtschalter
- FI Schalter nachgerüstet
- Bad EG neu
- neue Heizkörper UG + EG
Renovierungen 2015:
- Malerarbeiten OG
- Bad OG neu
- Laminatboden neu im OG
Renovierung 2016:
- Erstellung Ankleidezimmer
- Hauswasserstation (Silberfilter)
Renovierungen 2021 - 2022:
- Küchengeräte erneuert
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.