PROVISIONSFREI für Käufer – Hochwertig gebautes EFH mit Traumgarten in ruhiger Sackgassenlage

21465 Reinbek / Neuschönningstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-095-2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21465 Reinbek / Neuschönningstedt
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    655 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    695.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Reinbek-Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn. Reinbek ist mit etwa 26.000 Einwohnern die größte der sogenannten Sachsenwaldgemeinden im östlichen Speckgürtel von Hamburg, die als bevorzugte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität nahe dem Naherholungsgebiet „Sachsenwald“ gilt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend und umfasst neben diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten auch ein Krankenhaus. Als besonderes Schmuckstück von Reinbek gilt das Schloss, das im 16. Jahrhundert im Stil der niederländischen Renaissance errichtet wurde und heute wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen ausrichtet.
Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie mit dem PKW optimal innerhalb 15 Minuten Fahrzeit über die Autobahn 24. Die S-Bahn-Station Reinbek auf der Linie 21 befindet sich direkt im Stadtzentrum unweit des Schlosses. Das Besondere an dem Ortsteil Neuschönningstedt ist, dass sowohl die Anschlussstelle an die K80 als auch der Markt in Glinde unweit entfernt ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Das Haus wurde im Jahr 2000 größtenteils saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt wird Ihnen auf dem 655 m² großen Traumgrundstück eine Auffahrt mit elektrischem Einfahrtstor, ein pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage geboten. Durch die Sackgassenlage genießen Sie hier absolute Ruhe und Idylle!

Das Haus stellt Ihnen auf ca. 209 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, zwei Einbauküchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen wunderschönen, nachträglich angebauten Wintergarten zur Verfügung.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit auf ca. 120 m² Nutzfläche weitere Abstellmöglichkeiten.

Erst kürzlich wurde die gesamte Heizungstechnik erneuert. So wird die Ölheizung mit Brennwerttechnik und seit 2024 mit Solarmodulen auf dem Dach unterstützt. Hinzu kommt eine aufwendig installierte Photovoltaikanlage, welche ebenfalls erst vor Kurzem – im Jahr 2024 – errichtet wurde.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt