Charmante Kaffeemühle in traumhafter Lage von Reinbek!

Beschreibung

Diese charmante Immobilie in Reinbek bei Hamburg ist ein echtes Unikat: Die „Kaffeemühle“ aus dem Jahr ca. 1930 verbindet historischen Charakter mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.028 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 169,41 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das Haus erstreckt sich insgesamt über vier Ebenen, vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Die ideale Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die kompakte Küche, der Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Offenheit – bei Bedarf lässt er sich durch eine Schiebetür flexibel trennen, was eine variable Nutzung ermöglicht. Die Küche sowie die Bäder befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – hier eröffnet sich die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair der Immobilie zu vereinen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder eine neue Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch weitere 2 schöne Zimmer und ein weiteres Vollbad. Schlafzimmer und Arbeitszimmer können ebenfalls mit einer Schiebtür getrennt werden. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zudem noch auf einen Balkon und haben einen Blick in den grünen Garten. Ein besonderes Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, das im Jahr 2018 modernisiert wurde und nun zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Ambiente bietet. Das Dachgeschoss ist mit einer zusätzlichen kleinen Einbauküche und einem hellen Duschbad ausgestattet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separater Außentür. Hier stehen Ihnen noch einmal 2 gut geschnittene Kellerräume sowie ein Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit, ein Waschkeller zur Verfügung. Als Plus ist ein heller großer Raum hervorzuheben, wo ein Arbeits-, Kinder, Gäste- oder auch Hobbyzimmer entstehen kann.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin.