Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller im beliebten Reinbek-Krabbenkamp

21465 Reinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-083-1a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    757 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in wunderschön ruhiger Wohnlage im beliebten Reinbeker Ortsteil Krabbenkamp. Hier wohnen Sie direkt zwischen Wohltorf und Aumühle in einer der beliebtesten Wohnlagen der Sachsenwaldregionen! Die Stadt Reinbek liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet ihren derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. einer halben Stunde erreicht. Die Autobahnauffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 152 m² Wohnfläche, einem Vollkeller auf ca. 103 m² und einem traumhaften, 757 m² großen Grundstück absolute Ruhe! Hinzu kommt die besonders beliebte Wohnlage im Reinbeker Ortsteil Krabbenkamp.

Nun kann Ihr Traum endlich wahr werden. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf über 5 Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 255 m² viel Platz für Ihren kreativen Gestaltungsfreiraum. So stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad und eine große Küche mit angrenzendem Vorratsraum zur Verfügung. Durch die vielen Leichtbauwände sind ohnehin viele Grundrissvarianten mit geringem Aufwand denkbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere große Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Durch die Größe der einzelnen Kellerräumlichkeiten können diverse Hobbyzimmer entstehen. Ein Raum wird derzeit mit einer Tischtennisplatte und ein weiterer Raum mit einem Saunabereich geschmückt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Baujahr 2004.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage auf dem eigenen Grundstück abstellen. Der gesamte Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet eine optimale Sonnenausrichtung.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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