PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus Charakter in Reinbek-Schönningstedt

21465 Reinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-077-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich im Reinbeker Stadtteil Schönningstedt. In direkter Umgebung gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im nahegelegen Reinbeker Zentrum gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, das Krankenhaus und Restaurants. Des Weiteren bieten verschiedene Grün- und Parkanlagen vor der Haustür die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich dort vom Alltagstrubel zu erholen. Der Sachsenwald und das Bille-Tal sind zum Greifen nahe und der Mühlenteich sowie das Reinbeker Schloss laden zum Verweilen ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Nachbarorte Glinde, Wentorf und Bergedorf in ca. 10 bis 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Minuten entfernt. Durch den Anschluss an das HVV-Netz erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der S21 vom S-Bahnhof Reinbek in ebenfalls knapp 30 Minuten. Der S-Bahnhof ist nach wenigen Hundert Metern zu erreichen. Optimal sind auch die schulische und die Betreuungsinfrastruktur für Familien mit Kindern. Egal ob Waldkindergarten, Gymnasium, Gemeinschaftsschule oder Grundschule – kurze und bequeme Wege sind auch hier sichergestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende verbundene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2003 durch die derzeitigen Eigentümer Kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend vollständig erneuert.

Das Haus bietet nun insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und zum Garten.

Drei weitere Zimmer sowie ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2003.

Der zum Haus gehörende Grundstücksteil (ideelle Teilung) hat eine Größe von ca. 385 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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