PROVISIONSFREI für Käufer – Repräsentatives Einfamilienhaus in Top-Lage von Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-038-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    756 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    799.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden in Oststeinbek, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg.

Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein und wird sowohl durch die Natur als auch durch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie eine Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.

Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben. Mit diversen Buslinien gelangen Sie nach in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A1. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,10 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Oststeinbek wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten sowie modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer in Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Teilkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit freistehendem Kamin führt. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Süd-Terrasse und in den ca. 13 m² großen Wintergarten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche grenzt direkt an das Esszimmer und ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende.

Das 2004 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Diele, zwei weitere Schlafzimmer, eine große Abseite sowie ein geräumiges, hell gefliestes Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Teilkeller befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Sauna und der dazugehörige Ruheraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017.

Das ca. 756 m² große Grundstück wurde 2015 vollständig neu angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Neben der großzügigen Süd-Terrasse gibt es auch eine weitere West-Terrasse, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Einzelgarage und ein Doppel-Carport, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ansprechende Umgebung legen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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