PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügiges EFH mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage in Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-037-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    597.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Teil Oststeinbeks, an der Grenze zu Hamburg. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet.
Durch die sehr verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu Hamburg gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung deckt Oststeinbek den täglichen Bedarf vollständig ab.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,78 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wirklich großes Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger und vor allem beliebter Wohnlage von Oststeinbek.

Das Haus wurde im Jahr 1984 in Fertighausbauweise errichtet und steht auf einem 588 m² großen Grundstück mit guter Sonnenausrichtung. Insgesamt werden Ihnen sechs Wohn- und Schlafzimmer, eine große, moderne Wohnküche der Marke Nobilia, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC auf insgesamt ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche geboten. Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher Ihnen auf ca. 103 m² Nutzfläche und ausreichender Deckenhöhe reichlich Abstell- und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. So können Sie einige Räume beispielsweise als Hobbyraum und/oder Werkraum ideal nutzen.

Das Besondere: der sensationell durchdachte Grundriss. Sogar im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben dem Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer bzw. Büros zur Verfügung.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-Küche (ca. 2006)
-Heizung (ca. 2003)
-Brenner (ca. 2015)
-Veluxfenster im Dachgeschoss-Duschbad (ca. 2016)
-Dusche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (ca. 2012)
-Anstrich und Putz der Außenfassade (ca. 2019)
-Gartenhaus (ca. 2020)

Ein weiteres Highlight ist der Terrassen- und Gartenbereich. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Hier können Sie Ihre Kinder und Haustiere bedenkenlos spielen lassen. Praktisch ist auch die auf dem eigenen Grundstück befindliche Garage.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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