Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück in wunderschöner Wohnlage
22113 Oststeinbek, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-049-1a
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse22113 Oststeinbek
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Wohnfläche ca.205 m²
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Grundstück ca.1.057 m²
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Nutzfläche ca.115 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.46 m²
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Vermietbare Fläche ca.28 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Separate WC4
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Balkone1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Pantry
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Lage
Besser geht es kaum!
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Teils Oststeinbeks, an der Grenze zu Hamburg. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Des Weiteren haben Sie von hier aus eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen 1 und 24, sodass Sie auch in Richtung Ostsee und Berlin super angebunden sind.
Durch die sehr verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu Hamburg gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung deckt Oststeinbek den täglichen Bedarf vollständig ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf107,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusive Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 205 m² Wohnfläche und einem 1057 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, einen Vollkeller, eine Garage, eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie drei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC mit Fenster. Die Einliegerwohnung ist als Praxisbüro oder für die Hausbewohner nutzbar. Eine vorhandene Türverbindung zum Essplatz des Hauses kann wieder hergestellt werden. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht in eine offene Küche über. Der gemauerte Kamin fügt sich ideal als Raumteiler in den Wohnbereich ein und sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre.
Eine von vielen Besonderheiten stellt die Garage dar. Sie ist direkt vom Haus begehbar und bietet so einen absoluten Mehrwert!
Das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet viel Platz zur Entspannung. Der Garten- und Terrassenbereich ist maximal blickdicht angelegt, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Restaurants macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Einen weiteren Mehrwert bietet der Vollkeller mit Sauna und Infrarotkabine. Dieser bietet vielseitige Wohnraummöglichkeiten und eine beeindruckende Ergänzung zu den Hauptwohnbereichen des Hauses. Mit einer angenehmen Deckenhöhe und guter Belüftung wird der Keller schnell zu einem der Aufenthaltsorte im Haus. Die Räume sind vielfältig nutzbar, ob als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Heimkino.
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Sonstige Informationen
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