Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Oldenburg in Holstein
23758 Oldenburg in Holstein, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-HL-24-041
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse23758 Oldenburg in Holstein
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.814 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplatz3 Stellplätze
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Estrichboden
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
In verkehrsberuhigter, sehr begehrter Wohnlage finden Sie dieses Einfamilienhaus inmitten einer Wohnsiedlung, welche geprägt durch Einzelhausbebauung und gepflegte Grundstücke ist. Die Umgebung ist naturnah und verkehrsberuhigt, trotzdem erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie im Oldenburger Stadtkern.
Die Stadt Oldenburg in Holstein liegt inmitten der schönsten Ostseebäder und zeichnet sich im Wesentlichen durch seinen beschaulichen Charme aus. Die ruhige Stadt Oldenburg ist der richtige Ort um Kinder behütet aufwachsen zu lassen und lässt Sie trotzdem, nach einer Autofahrt von nur wenigen Minuten, am pulsierenden Leben in den beliebtesten Touristenorten Ostholsteins teilnehmen.
Beliebte Orte wie der Weissenhäuser Strand oder Heiligenhafen sind gut über die naheliegende B202, bzw. über die BAB A1 erreichbar. Die A1 dient hier auch als Zubringer zur beliebten Küstenregion um den Timmendorfer Strand, welcher innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, oder direkt in die Hansestadt Lübeck, welche Sie in etwa 50 Minuten erreichen.
In Oldenburg in Holstein finden Sie neben einigen Kindergärten und Grundschulen auch alle weiterführenden Schularten. Modern und aufgeschlossen verfügt Oldenburg ebenfalls über Integrationskindergärten und Behindertenwerkstätten. Das gut ausgebaute Netz des hiesigen ÖPNV bringt Sie innerhalb der Gemeinde bequem von A nach B, die nächstgelegene Haltestelle ist etwa 600m entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie zum Beispiel Lübeck innerhalb von ca. 60 Minuten.
Der richtige Ort um in Ruhe zu leben und ins Leben zu fahren, wenn Ihnen danach ist!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
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Endenergiebedarf56,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Oldenburg in Holstein. Das 1961 erbaute Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre mit 3 Zimmern und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 814 m². Freuen Sie sich auf eine großzügige 40 m² Terrasse sowie eine 25 m² Dachterrasse – ideale Orte für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Der helle Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich zur linken Hand finden Sie die gepflegte Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, die 2016 modernisiert wurde. Sie verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Umwälzanlage – ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet!
Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein freistehender Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Doppelbetten und Schränke bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde 2022 komplett renoviert und strahlt in modernem Design. Auch hier finden Sie Dusche, WC und Waschbecken.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Geheizt wird mittels einer modernen Hybridheizung aus der Kombination einer Luft/Wasser Wärmepumpe und einer Gas-Zentralheizung von Vaillant (Baujahr 2024). Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 8 kW sowie einen gleichwertigen Speicher von 8 kW sichergestellt.
Internet wird Ihnen mittels einer Glasfaserleitung zur Verfügung gestellt, um eine schnelle und zuverlässige Verbindung zu gewährleisten.
Der gepflegte Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Ein Gartenhaus und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Renovierungen auf einen Blick:
2022: Bad OG, Photovoltaikanlage, diverse Fußböden, Ofen
2024: Heizung
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.