Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

65375 Oestrich-Winkel, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-WI-24-53-1
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

65375 Oestrich-Winkel
Wohnfläche ca.

100 m²
Grundstück ca.

240 m²
Zimmer

6
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 4,0 km
Flughafen: 47,0 km
Fernbahnhof: 1,1 km
Autobahn: 12,0 km
Zentrum: 1,6 km
Bus: 0,1 km
Einkaufen: 0,3 km
Gaststätten: 0,6 km
Baujahr

1906
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Carport

1 Stellplatz
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

228.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Carport
✓ Keller
✓ Massivbauweise

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Oestrich-Winkel, eine idyllische Stadt mit rund 11.000 Einwohnern im Rheingau-Taunus-Kreis, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Winkel, einer der begehrten Lagen der Region. Umgeben von viel Grün und Ruhe genießen Sie hier nicht nur die Vorzüge der Natur, sondern auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt mit zentraler Wohnlage.

Die Nähe zum Rhein und den malerischen Weinbergen, sowie der historische Ortskern mit seinen zahlreichen Weingütern und Gaststätten, schaffen eine perfekte Umgebung für erholsame Spaziergänge und gesellige Stunden.

Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Dank der Rheinfähre und der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie Ingelheim und Mainz schnell und bequem, ebenso wie die Wiesbadener Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind entweder fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Hier wohnen Sie in einem zentral gelegenen Haus mit optimaler Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Schönheit des Rheingaus verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906, das ab den 1960er Jahren umfassend saniert wurde, bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich vielseitig nutzbares Zuhause. Mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Besonders Familien, die nach Gestaltungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven suchen, finden hier ideale Voraussetzungen.

Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der ca. 240 m² große Garten bietet Platz für Spiel und Erholung – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Ein überdachter Stellplatz sowie eine kleine Lagerfläche (Werkstatt) an der Einfahrt runden das Angebot ideal ab.

Dank des Vollkellers verfügen Sie zusätzlich über großzügigen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lässt Spielraum für persönliche Gestaltung.

Ausstattung

Highlights

- ca. 240 m² Grundstücksgröße
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 2 Wohnbereiche
- 3 Badezimmer

- Vollkeller
- Überdachter Stellplatz

- Gas-Zentralheizung von 2012

Sonstige Informationen