Neuwertiges Holzhaus – erweiterbar, mit modernster Technik und unverbautem Weitblick!

21734 Oederquart, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-030_1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21734 Oederquart
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Ortschaft Oederquart, welche zur Samtgemeinde Nordkehdingen gehört. Die Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern, bestehend aus den Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Wischhafen und Oederquart. Die Elbe definiert die Grenzen der Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion. Südwestlich davon befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Obsthöfen und reizvoller Landschaft geprägt.

Oederquart selbst hat ca. 1.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Freiburg (Elbe) entfernt. Freiburg verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften. Sie finden hier auch verschiedene Behörden und Ärzte. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in einer knappen halben Stunde über die Elbe ins benachbarte Schleswig-Holstein.

Die schöne Elberegion und die nahegelegene Nordsee mit den vielen Erholungsmöglichkeiten laden zu vielen Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Radtouren durch die reizvolle Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt sowie das Naturfreibad in Krummendeich oder das Natureum in Balje sind nur einige der Highlights.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    10,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,20 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige Holzhaus, welches im Jahr 2020 nach KfW55-Standard errichtet wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und idyllischer Lage. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle und großzügige Zimmer, erwartet Sie hier ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Die offene, barrierefreie Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, während die hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien ein behagliches Raumklima fördert.

Das ca. 850 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der herrlich weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, kreative Gartengestaltung oder auch für gemeinsame Stunden im Freien. Durch die idyllische Lage am unverbauten Feldrand genießen Sie absolute Ruhe und einen fantastischen Blick in die Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die zukunftsweisende Technik: Dank der Luftwärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 9,9 kW sind Sie in Sachen Energieversorgung bestens aufgestellt und profitieren von nachhaltig geringen Betriebskosten. Der doppelte Carport mit angrenzendem Schuppen bietet zudem viel Stauraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Dieses moderne Holzhaus in Oederquart ist die perfekte Wahl für alle, die sich ein umweltfreundliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung wünschen. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Traum wahr!

Sonstige Informationen

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