Neuwertiges Einfamilienhaus in Norderstedt
22844 Norderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-24-022
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse22844 Norderstedt
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.162 m²
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Grundstück ca.466 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Separate WC3
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2008
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Norderstedt, einer dynamischen Stadt im Norden der Metropolregion Hamburg. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar ist.
Die Nachbarschaft bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Zudem bietet Norderstedt eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür. Auch das Naherholungsgebiet Stadtpark Norderstedt mit seinem See und diversen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Profil dieser Lage ab. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell in Hamburg und dem Umland. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Buslinien, garantieren zudem eine komfortable und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Norderstedt eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer wachsenden Stadt suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
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Endenergiebedarf13,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses neuwertige und besonders energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet in einer sehr privaten Lage von Norderstedt-Friedrichsgabe.
Es wird über eine Erdwärme-Pumpe beheizt und wurde KFW-40-Standard erstellt.
Das Hausgrundstück selbst verfügt über 410 m², es kommen jedoch noch circa 50 m² anteilige Wegeflächen hinzu.
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Etagen, das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine heller Bereich, von dem aus Sie von der rechten Seite aus zum derzeitigen Büro bzw. Home-Office gelangen. Auf der rechten Seite im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, für die notwendige Abstellfläche. Auf der linken Seite befindet sich zudem ein modern gestaltetes Gäste-WC.
Links an der massiven Treppe, welche ins Obergeschoss führt vorbei, gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher über circa 45 m² verfügt. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher pflegeleicht angelegt worden ist. Ein Highlight dieses Bereiches in zweifellos der Kamin, welcher den offenen Raum auch an Wintertagen zu einem sehr gemütlichen Bereich werden lässt.
Angeschlossen an die Küche befindet sich ein groß dimensionierter HWR, in dem auch die Technikzentrale des Hauses untergebracht worden ist.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie zwei Badezimmer. Eins der beiden Bäder ist als Bad en Suite konzipiert und geht vom Elternschlafzimmer ab. Es verfügt über eine freistehende Badewanne und eine begehbare, und bodengleiche Dusche mit Sitzgelegenheit in der Dusche. Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Doppelwaschtisch. Das zweite Bad ist als Duschbad konzipiert und ist modern und zeitlos gehalten.
Alle Räume verfügen über reelle Raumgrößen und sind deshalb vielseitig nutzbar.
Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten Ankleidebereich, welcher genügend Stauraum sorgt.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Immobilie überzeugen zu lassen.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.