PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage

23795 Negernbötel, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23795 Negernbötel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113,66 m²
  • Grund­stück ca.
    811 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    429.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Negernbötel ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, das seine Besucher mit ländlichem Charme und einer entspannten Atmosphäre empfängt. Gelegen im Kreis Segeberg, inmitten der malerischen Landschaft bietet Negernbötel eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturerlebnis.

Das Dorf ist von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die klare Luft und die unberührte Natur schaffen eine wohltuende Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

In Negernbötel finden sich typisch norddeutsche Backsteinhäuser mit reetgedeckten Dächern, die dem Dorf ein traditionelles und gemütliches Flair verleihen. Eine kleine Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, liebevoll gepflegte Bauernhöfe und blühende Gärten prägen das Ortsbild und zeugen von der Geschichte und dem Gemeinschaftssinn der Bewohner.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wenige Kilometer entfernt liegt der Große Segeberger See, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Angler und Erholungssuchende. Die Stadt Bad Segeberg, bekannt für ihre Karl-May-Spiele und die imposante Kalksteinhöhle "Karl-May-Höhle", ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu kulturellen Erkundungen ein.

Negernbötel ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, die Natur zu genießen und die norddeutsche Gastfreundschaft zu erleben. Ob für einen erholsamen Urlaub auf dem Land oder einen spontanen Wochenendausflug – dieses charmante Dorf bietet eine willkommene Auszeit vom Trubel des Stadtlebens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,30 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1999 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 811 m² Fläche. Aufgeteilt ist es auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von 164 m².

Das Kellergeschoss mit separatem Eingang und einer Deckenhöhe von 2,31 m² kann teilweise auch wohnlich genutzt werden.

Der Erdgeschossbereich verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit circa 7 m² und ein separates Gäste-WC. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit über 29 m² schließt an den großzügigen Koch- bzw. Essbereich mit knapp 24 m² an und verfügt über einen gemütlichen Ofen.
Von hier gelangen sie auf die überdachte Terrasse und den großen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume mit jeweils knapp 10 Quadratmetern. Diese können vielseitig als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen auf dieser Ebene.

Genügend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge gibt es auf der Auffahrt oder dem praktischen Doppel-Carport. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich persönlich von diesem schönen Einfamilienhaus zu überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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