Charmanter Bungalow in ruhiger Lage

21406 Melbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-076-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21406 Melbeck
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    257.500 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich viele Vorzüge : Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung sowie die Grundschule liegen zentral, was genauso für das Gymnasium Lüneburger Heide gilt. Das breite Angebot der Schulen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum angesiedelt. Ärzte und Apotheken sowie eine Massage- und Krankengymnastikpraxis runden das medizinische Repertoire ab.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen hier eine
Vielfalt von Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    229,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 229,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 570 m² eine ideale Wohnlösung für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, erwartet Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Das Objekt präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für anspruchsvolle Käufer besteht die Option, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, um den aktuellen energetischen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2023 wurde bereits das Gäste-WC modernisiert. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie – ob für entspannte Stunden im Freien, Gartenpartys oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die sonnige Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich gehört eine praktische Einzelgarage zum Angebot, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch neben dem Schuppen noch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit diverse Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbyräume, Werkstätten oder als zusätzlicher Stauraum.
Dieser Bungalow vereint Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in einem begehrten Wohngebiet von Melbeck zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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