Charmantes Einfamilienhaus in Ochtmissen
21339 Lüneburg / Ochtmissen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-24-057-P-1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21339 Lüneburg / Ochtmissen
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Wohnfläche ca.102 m²
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Grundstück ca.868 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis329.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Wintergarten
Lage
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf347,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 1971 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 868 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger und sonniger Lage von Lüneburg Ochtmissen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern pfleglich behandelt und laufend instand gehalten. Im Jahr 2013 wurden neue Fenster eingebaut, 2009 wurde das Dach neu gedeckt und 2003 die Gaszentralheizung erneuert.
Das Haus verfügt über einen Haupteingang und einen Terrasseneingang über den Wintergarten.
Durch den Haupteingang betritt man den großen Flur. Von hier aus gelangt man in einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Fenster in zwei Himmelsrichtungen lassen das Tageslicht in den großen Raum. Von hier aus gelangt man in den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Küche, die drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gästebad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der schön angelegte Garten und die Garage runden das Gesamtangebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.