PROVISIONSFREI für Käufer – Perfekt für Familien: Siedlungshaus auf Erbpachtgrundstück

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-018
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Erbpacht
    753,26 EUR
  • Kaufpreis
    334.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Kreideberg ist ein Stadtteil von Lüneburg und liegt im Norden von Lüneburg. Der Stadtteil ist geprägt durch die Siedlung, welche den gleichen Namen trägt. Zentral im Kreideberg liegt der Thorner Markt, dieser ist das Zentrum des Stadtteils. Auf diesem Marktplatz finden Wochenmärkte statt und drumherum haben sich kleine mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter Gastronomie und Lebensmitteleinzelhandel sowie Apotheke und eine Bank. Ferner gibt es diverse Ärzte verschiedener Fachbereiche, Grund- Gesamt- und Realschule, des Weiteren ein Gymnasium. Auch eine Kindertagestätte findet sich direkt vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    312,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 312,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Lüneburg nahe des Kreidebergsees. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 bietet eine großzügige Wohnfläche von 128 m² auf einem 560 m² großen Grundstück. Nach Betreten des Windfangs erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Der kleine Garderobenbereich bietet viel Platz für Jacken und Schuhe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC. Vom großzügigen Flur aus betreten Sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von welchem ein Teil mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche mit Speisekammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der Keller verfügt über genügend Abstellflächen und Platz für einen Hobbyraum: ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2061. Der Erbbauzins beträgt 753,26 Euro im Jahr.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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