Charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-013-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.344 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    369,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 369,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1938 bietet viel Potenzial für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von 130 m² erstrecken sich insgesamt vier Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Im Erdgeschoss empfängt Sie bereits eine geschmackvolle Diele, von der aus Sie die Wohnräume sowie einen großzügigen Küchenbereich erreichen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses: Holzbalken prägen hier die Optik des Hauses, die Etage lässt Ihnen Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten .
Das Grundstück mit einer Fläche von 1344 m² ist von einem eingewachsenen Garten umgeben, der für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, indem man die Natur genießt. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, etwa in Form eines Gemüsegartens oder einer Terrasse. Über eine Teilung des Grundstücks und eine weitere Bebaubarkeit gibt es bereits eine informelle positive Aussage seitens des Bauamtes.

Sonstige Informationen

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