Wohnen und investieren: Einfamilienhaus mit Option für weiteres Eigenheim auf großem Grundstück

65451 Kelsterbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2411_3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65451 Kelsterbach
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Kelsterbach ist eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, die sich ideal im Herzen des Rhein-Main-Gebiets befindet. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main und ist perfekt positioniert, um von den Annehmlichkeiten der Metropolregion zu profitieren, während sie gleichzeitig eine ruhigere und grünere Umgebung bietet.

Die Stadt Kelsterbach wird von malerischen Landschaften umgeben, darunter der nahegelegene Frankfurt Stadtwald und der Main. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.

Die Lage von Kelsterbach ist auch für Pendler ideal, da sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Frankfurter Flughafen liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Zudem ist die Stadt gut an das regionale und überregionale Autobahnnetz angeschlossen, was die Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte erleichtert.

Kelsterbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Insgesamt bietet Kelsterbach eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und einer angenehmen Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 189,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 238 m², verteilt auf ein weitläufiges Grundstück von 801 m².

Im Jahr 2008 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, wobei das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade erneuert wurde.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Familien, die zusammen leben, jedoch Wert auf eigene Rückzugsorte legen. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus mit zwei Etagen auf dem Grundstück zu errichten (gemäß der Nachbarschaftsbebauung), was es zu einer attraktiven Option sowohl für Investoren als auch für Familien mit größerem Platzbedarf macht.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, für Gartenarbeit oder zur Umsetzung persönlicher Projekte. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Kelsterbach macht diese Immobilie zu einem besonders gefragten Wohnobjekt im Rhein-Main-Gebiet.

Ergreifen Sie diese Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Kelsterbach!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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