Ihr Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung – Elbblick inklusive!
21522 Hittbergen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-24-036-P
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21522 Hittbergen
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Wohnfläche ca.147 m²
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Grundstück ca.802 m²
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Zimmer4,5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
Lage
Barförde ist seit 1974 Teil der Gemeinde Hittbergen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Die Gemeinde Hittbergen liegt mit ihren Ortsteilen in einer typischen Elbmarschenlandschaft, die von vielen Wasserläufen, kleineren Gräben und größeren Vorflutern wie der Marschwetter und natürlich der Elbe selbst, die hier die Grenze zwischen Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern darstellt, geprägt wird.
Hittbergen liegt östlich der Bundesstraße 209 Lüneburg–Lauenburg an der Elbuferstraße nach Bleckede, die in vier Kilometern erreichbar ist.
Beide Orte haben gemeinsam knapp 1 000 Einwohner.
Barförde ist ein wahres Mekka für passionierte Radfahrer. Zahlreiche Fahrradwege mit hervorragender Beschilderung warten hier darauf, erkundet zu werden.
Wenn Sie gerne golfen, können Sie auf der 18-Loch-Golfanlage in Lüdersburg Ihr Handicap verbessern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1981 begonnene und 1985 fertiggestellte Einfamilienhaus in Hittbergen/Barförde bietet auf 147 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Der Blick aus dem ersten Obergeschoss besticht: Von hier aus hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Elbe und die umliegende Natur.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung umzusetzen.
Im Erdgeschoss bieten Ihnen ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume ausreichend Platz. Der separate Küchenraum mit EBK bietet Platz für eine Essecke. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden hier das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit einer einzelnen Wohneinheit: Küche, Bad und zwei Schlafräume ermöglichen in diesem Haus ein Mehrgenerationenkonzept.
Eine Garage sowie weitere Stellplätze für Ihre Pkws sind vorhanden.
Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten und den traumhaften Natur- und Elbblick aus dem ersten Obergeschoss zu genießen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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