PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – EFH mit Ausbaureserve, Garage und Grundstück in Ostseenähe

23777 Heringsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-024
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23777 Heringsdorf
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    653 m²
  • Nutzfläche ca.
    28,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Gemeinde Heringsdorf liegt im nördlichen Teil des Kreises Ostholstein (Schleswig-Holstein) und ist eine amtsangehörige Gemeinde des Amtes Oldenburg-Land.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Neukirchen und im Osten an die Ostsee. Im Süden liegt die Gemeinde Grube und im Westen liegen die Gemeinden Göhl und Gremersdorf.

Die 11 Ortschaften unserer schönen Landgemeinde erstrecken sich bis zur Ostseeküste, sind geprägt von moderner Landwirtschaft und sanftem Tourismus. Die einheimischen Mitbürger schätzen die gute Infrastruktur mit Anbindung zu den Zentralorten Oldenburg und Heiligenhafen sowie die hohe Lebensqualität in landschaftlich erholsamer Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde Heringsdorf mit Kindertagesstätte und Grundschule eine zeitgemäße Betreuung an. Sport- und Spielplätze stehen für Aktivitäten bereit. Zu allen Jahreszeiten dient ein umfangreiches Radwegenetz dazu, Einwohner wie Gäste die Natur aktiv erleben zu lassen! Feuerwehren, Jugendfeuerwehr, DRK-Ortsverein und Sportverein sorgen für das Gemeinschaftsleben. In der Gemeinde finden Sie noch eine lebendige gastronomische Kultur, mit Gaststätten wie auch sommerlichem Cafébetrieb.

Ein gesundes Klima, Ruhe und Natur, das können Sie in der Gemeinde Heringsdorf finden!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    166,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,20 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 als Bungalow erbaut. Das Massivhaus steht auf einem 653 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 80 m², wobei das Dachgeschoss über eine große Ausbaureserve verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer (Wohn-/Ess-, Schlaf-, zwei Kinder/Gästezimmer), die Küche, sowie ein Wannen- und Duschbad. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in den Teilkeller. Hier befindet sich die Öl-Zentral-Heizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 1999. Der Brenner ist aus dem Jahr 2009. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf die Felder.

Ein Satellitenanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden. Die Zimmer können teilweise mit elektrischen Außenrolläden verdunkelt werden. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Auch der Neubau eines Hauses ist hier denkbar.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

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