PROVISIONSFREI für Käufer, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
25485 Hemdingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-25-009
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse25485 Hemdingen
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Wohnfläche ca.187,01 m²
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Grundstück ca.580 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Hamburg als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch Pendler eine angenehme Alternative zum Auto haben. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch137,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Basis, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das ursprüngliche Haus wurde 1986 erbaut und 1996 um eine Einliegerwohnung erweitert, sodass sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie Komfort beim Kochen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Renovierungsmaßnahmen können jedoch je nach individuellem Geschmack in Betracht gezogen werden.
Das Haus überzeugt zudem mit mehreren Stellplätzen direkt auf dem Grundstück sowie einer separaten, abschließbaren Garage, die zusätzlichen Schutz und Stauraum für Fahrzeuge oder andere Utensilien bietet. Eine Immobilie, die mit viel Potenzial und einer soliden Basis begeistert – ideal für alle, die sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause wünschen.