PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Altheikendorf

24226 Heikendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-24-12
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24226 Heikendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85,07 m²
  • Grund­stück ca.
    212,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Heikendorf, am Ostufer der Kieler Förde gelegen, ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein mit ca. 8.700 Einwohnern. Heikendorf besteht aus den Ortsteilen Altheikendorf, wo sich unser Objekt befindet, aus Möltenort, Kitzeberg, Schrevenborn und Neuheikendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Landeshauptstadt Kiel und das Umland bequem erreichbar sind.

Die Nähe zur Ostsee und den Stränden von Heikendorf bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    268,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268,60 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit vier Zimmern wurde im Jahr 1962 erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und das helle Wohnzimmer. Es verfügt über einen gemütlichen Essplatz sowie den Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der vor dem Einbau der heutigen Gaszentralheizung für die Wärme im gesamten Haus sorgte. Das Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer verfügen über manuelle Außenrollläden.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad untergebracht. Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit Holz-Velux-Dachfenster. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentral-Brennwertheizung, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche. Von hier gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Haus verfügt außerdem über eine abgeschlossene Garage auf einem kleinen Garagenhof, der ca. 50 m vom Haus entfernt ist.

Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus ein wunderbares Projekt für kreative Köpfe, die bereit sind, etwas Arbeit zu investieren, um ihr ganz eigenes individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren, zu renovieren und zu gestalten – es wartet darauf, zu einem gemütlichen Zuhause zu werden!

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese wundervolle Immobilie präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus Baujahr 1962
- 4 Zimmer
- Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gas-Zentralbrennwertheizung
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- sofort verfügbar
- provisionsfrei für Käufer

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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