Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf ca. 3.055 m² Grundstück!

22941 Hammoor, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-011_1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22941 Hammoor
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165,57 m²
  • Grund­stück ca.
    3.055 m²
  • Nutzfläche ca.
    142,02 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Hammoor versprüht durch die alten Bauernhäuser, reetgedeckten Häuser und das kulturelle Leben der Einwohner einen besonderen Charme. Die naturbelassene Umgebung macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort für Familien, die naturverbunden sind und gleichzeitig nicht weit vom Stadttrubel entfernt sein möchten. Die Bushaltestelle „Alte Dorfstraße“ ist nur ca. zwei Minuten Fußweg entfernt.

Durch die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A21 ist Hammoor perfekt angebunden. Innerhalb von nur ca. 8 Minuten Autofahrt erreichen Sie außerdem die Schlossstadt Ahrensburg sowie Bargteheide. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Läden für den alltäglichen Bedarf. Für Sportbegeisterte sind außerdem die verschiedensten Sportangebote wie beispielsweise Reiten, Tennis oder Fußball.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1979 errichtet und befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Lage von Hammoor. Das Haus steht auf einem 3.055 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 165,57 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 142,02 m² Nutzfläche.

Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt vor der Küche befindet sich Essbereich. Hier findet ein Esstisch mit mindestens 8 Stühlen einen idealen Platz.
Ein Highlight der Immobilie ist der gemütliche und geräumige Wohnbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettfußboden sowie einen Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung ermöglicht.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, der weitere Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten, welcher ideal in südlicher Ausrichtung liegt und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Vollbad mit separater Dusche. Neben dem Vollbad ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Zudem stehen Ihnen hier auch noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der große Bereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 46,67 m² noch einmal zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und ein Abstellraum. Der Flur ist so geräumig, dass hier auch ein kleiner Arbeitsplatz vor dem Fenster entstehen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten.

Die an das Haus gebauten Garagen bieten ausreichend Platz für 3 PKWs. Beheizt wird die
Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999). Der geräumige Keller bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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