PROVISIONSFREI für Käufer – Erbbaurecht! Attraktives EFH in ruhiger und beliebter Wohnlage

22119 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-122-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22119 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut familienfreundlicher Lage in Billstedts beliebter Märchensiedlung.
Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch vollkommen idyllisch und ruhig. Billstedt und vor allem die Märchensiedlung zeichnet sich unter anderem durch das hohe Freizeitangebot für jedermann aus. Die Bebauung in der Nachbarschaft besticht durch Ein- und Doppelhäuser und garantiert familiäres Wohnen.
Der Autobahnanschluss der A24 ist keine drei Minuten entfernt und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein 2001 modernisiertes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 97 m² verteilen. Bei dem 630 m² großen Süd-Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Das Besondere: der jährlich zu entrichtende Betrag beläuft sich lediglich auf ca. 32,- EUR! Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2048.

Über das elektrische Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihre Autos entweder in der Garage oder vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück abstellen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine helle, 2009 eingebaute Küche mit allen gängigen Elektrogeräten, ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassen- und Gartenlandschaft.

Das schicke Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, eine gemütliche Diele und ein Tageslicht-WC. Von einem Schlafzimmer aus geht ein Sonnenbalkon ab.

Der Außenbereich ist optimal in Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie ganztägig die Sonne genießen können.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt